物業好幫手，地產園區商業廣場寫字樓水電收費平臺能源智慧管理

一 背景介紹

越來越多的項目需要水、電統?管理、綜合計費，單純的電費管理系統已經不能滿足管理需求了。國家開始實施電價市場化改革后，實現費率靈活配置是?項緊迫的工作。 目前在各個領域仍然存在大的IC卡式電能表遠程集中抄表這類方式，在實際抄表環節存在諸多問題和困難，亟待解決。

二 傳統計費方式不足

不能同時滿足電、水等多能源類型的管理需求

財務對賬不方便

現場用能異常難察覺，無預警功能，存在安全隱患

舊計費現場施工改造難度大，改造成本高

系統架構落后，后續功能拓展難度大，不利于平臺的運用升級

電價市場化改革，無法靈活配置費率

三 平臺簡介

水電預付費云平臺幫助轉供電主體向租戶收取電費和水費，包括遠程抄表、費用統計、損耗公攤、公耗公攤、財務報表等，協助轉供電主體解決電費水費收取難題。水電預付費云平臺主要包含預付費電表、閥控水表、智能網關和計費管理軟件組成。系統主要完成費控電表/水表參數設置，商戶售電/售水管理、損耗分攤及能耗統計工作，適用于商業廣場、學生公寓、工業園區和辦公室樓宇等。

四 應用場景

五 平臺優勢

平臺架構靈活，全面監測統一維護，長期技術支持與售后服務，上市企業背景，產品種類齊全，數據穩定可靠

六 系統架構

七 系統功能

財務人員：電費退補，公區分攤，充值，訂單總覽，退費，賬單報表，物業費/房租，收入概況

物管人員：房間管理，遠程控制，復費率時段，水電價管理，用戶管理，報警設置

八 軟件功能

8.1 計費管理

可配置電、水能源計費方案以及租金、物業費等不同的計費項

可設置復費率，可按照單一電價或分時電價計費

支持電價的定時下發

支持預付費或者后付費計費模式，

預付費模式可根據用戶的信用狀況設置透支額度

8.2 充值操作

賬戶充值支持現金、微信支付、支付寶支付，也可定制第三方支付、校園一卡通方式

特殊場景，可通過退電、沖正對賬戶余額進行處理

8.3 報警設置

可設置多檔位余額報警

支持催繳，當金額不足或欠費時

可通過短信通知、微信公眾號推送等方式提醒租戶，也可手動推送短信提醒

8.4 賬單管理

可隨時查看訂單的數據，并支持打印訂單

支持查詢自定義時間范圍內的賬單數據，包括用電量、費用、充值、使用金額等；支持自定義打印模板

8.5 物業費/房租

支持物業費或者房租等收費方案的設置，支持固定金額或者按面積收費

支持靈活的收費周期設置，可從余額扣除或者生成繳費賬單

8.6 二部制電價

支持基本電費的收取，支持容量、需量費用的設置

支持靈活的收費周期設置，可從余額扣除或者生成繳費賬單

8.7 公區分攤

支持公區表分攤給租戶

支持多樣化的分攤方式，包括按用電量分攤、按面積平臺、平均分攤、按自定義比例分攤

分攤后的費用可從余額扣除或者生成待繳費賬單

8.8 變損線損

支持建立清晰的上下級拓撲結構，統計各路用能，公區租區用能

手動輸入變壓器上端國網表的讀數

支持變壓器的損耗/線路的損耗分攤給每個租戶

8.9 復費率時段設置

系統支持遠程下發復費率時段并已兼容深谷、尖峰，后續可橫向擴展至8費率

可靈活應用電價政策的調整，并支持定時下發

九 典型案列

9.1 阿里銀泰能耗預付費

建設內容：

1.已接入總計8000臺電表，3000臺水表，500臺燃氣表，覆蓋銀泰全國66個商業廣場；

2.搭建私有服務器，數據上傳至服務器自建平臺；

3.根據客戶需求定制統計報表以及后續對客戶MOS平臺

項目成效：

允許銀泰集團旗下的各網點獨立管理自己的網點，同時總部能夠總體把控各網點的運行情況，實現了分散型點位項目的統一管理；項目通過預付費系統提高了電費回收率，解決了收費難的問題，電費回收率達到98%以上；智能抄表與遠程監控功能顯著減少了人工抄表的工作量，降低了人工成本。

9.2 張江高科預付費系統

項目方案：

本項目2021-2022已累計安裝智能電表8900只，2023年預計待增加6000只，覆蓋31個存量項目。

1. 園區宿舍末端用電采用預付費模式，每個宿舍安裝一塊單相4G預付費表，開通在線支付功能，實現電費預繳，自助繳費。

2. 園區企業用戶末端用電采用后付費模式，每家企業安裝一塊三相4G預付費表，部分電表集中安裝在末端配電箱采預付費表+無線網關方案抄表，實現統計上月用能并生成繳費賬單。并采用二部制電費，除統計電度電費外，還根據最大需量計算出需量電費。

項目成效：

原張江集團下屬地塊電費收繳周期為3個月，墊付資金約2億，其中墊付資金每月損失利息大約200萬，此次園區整體改造工程投資近1000萬，目前項目投入使用一年多，已收回成本并實現了盈利。

9.3 諾特總部基地預付費

項目方案：

項目陸續采購，DTSY1352-NK系列，1570只；ANet-2E4SM，17只；ADW300系列98只

項目成效：

通過更換老式插卡式預付費電表，減少了物業管理的工作量，提高了物業管理的效率；新系統能夠提供更準確的用電數據，有助于物業管理方進行更精確的能耗分析和管理。